22 November 2016

IPO di MITI KIP REIT - BOLEH BELI KE TAK?

Image result for reit

PERIHAL SAHAM REIT @ Real Estate Investment Trust.

Bagi pelabur yang nak faham mengenai saham REIT ini begini huraian mudahnya. Anda ada bangunan ABC yang anda beli 5 tahun dulu pada harga RM100 juta. Maka modal anda terbenam di situ.

Syt anda beroperasi di dalam bangunan ABC tersebut dan sebahagian lagi disewakan kepada penyewa yang lain.

Kalau anda jual maka syt anda terpaksalah pula menyewa kepada pemilik bangunan yang baru atau anda terpaksa berpindah ke tempat lain bagi menjalankan operasi syt.

Jalan keluar dalam hal ini ialah untuk mengeluarkan instrumen kewangan bernama REIT. ABC REIT. Contohnya anda keluarkan saham REIT untuk dibeli pelabur pada harga RM1.00. Sebanyak 100 juta saham dikeluarkan maka anda akan dapat balik duit anda yang selama ini terbenam. Duit tersebut kembali menjadi cair yang boleh digunakan untuk tujuan lain.

Anda tak lagi memiliki bangunan ABC tapi ia masih dibawah pengurusan anda secara tak langsung kerana andalah merupakan pemegang amanah ABC REIT ini. Jadi operasi syt anda tak perlu berpindah. Anda cuma perlu bayar sewa sahaja kepada ABC REIT ini. Sewa ini bakal menjadi pendapatan REIT ini dan hujung tahun dividen akan diagihkan kepada pemegang saham REIT ini.

Katalah ABC REIT janji bagi 6% setahun. Maka fair value untuk IPO ABC REIT yang akan disenaraikan akan menjadi kurang lebih RM1.06. Ini kerana REIT bukan menjalankan business REIT hanya mengutip sewa.

Dalam hal ini boleh percaya ke pada pengurus amanah itu? Bolehkah bangunan itu terus terusan mendapat sewa?

Dalam hal saham IPO Al Salam REIT ia ditawarkan pada harga RM1.00 pada hari IPO ia naik setinggi RM1.13. Kemudian ia jatuh sehingga serendah 90 sen. Hari ini ia berada pada harga RM1.05.

Selalu pelabur membeli saham ini sebagai strategi defensif bagi mendapat dividen yang tetap setiap tahun.

Kelebihan REIT ini ia dapat kembali mencairkan duit anda yang terbenam di situ. Ia saling tak tumpah macam Call Warrant yang diterbitkan pihak yang menyimpan banyak sesuatu saham itu. Tapi itu cerita lain.

Nak beli KIP REIT yang ditawarkan di MITI la ni? Terpulanglah kepada objektif pelaburan anda.

Nota ini berharga RM10.60. Sila bayar bila anda buka CDS dengan FY di Kenanga The Curve. Takkan semua nak free jer! Buka akaun kat broker lain belajar saham dengan FY... Hampeh! Hawhawhaw...

Itulah kepentingan mempunyai remisier yang berpengetahuan! hehe...

Jangan marah arrr...

FY
0166667430
Top Performing Remisier 
Kenanga Investment Bank Berhad
Naib Presiden Persatuan Remisier Bumiputera Malaysia
Speaker Bertauliah InvestSmart
Suruhanjaya Sekuriti

FY Team

Zuhri Zain MSTA | 0126290407 - TA Expert, Handles Private Placements.
Firdaus Majid MSTA, CMT |0134229155 - TA Expert
Ramzie | 0173730513 - Trading, Execution, Handles Personal Coaching and TA Class Schedule
Yasin | 0193346570 - CDS Administration, Transfers and Opening.
Azila | 0166641755 - Handles In House Seminar and Ebooks.
Shaiful | 0193930317 - Handles FY/DMFK Seminar.

Produk dan Perkhidmatan FY

Baca blog dengan input saham percuma di 

Download Ebook Investlah percuma di

Beli Ebook Rahsia IPO RM60 dan Rahsia IPO di MITI RM50
WhatsApp Puan Azila 0166641755.

Masuk group pelaburan saham FY percuma di WhatsApp 0166667430
Seminar Saham bersama FY


atau 

hubungi Puan Azila 0166641755 untuk mengetahui tarikh seminar seterusnya.

Seminar 2 hari Rahsia Membuka Pintu Rezeki Melabur Saham bersama Dato Md Fadzilah Kamsah dan FY hubungi En Shaiful 0193930317 untuk mengetahui tarikh seterusnya.

Sehari kelas Live Trading Personal Coaching bersama FY

Sehari kelas Live Trading Crash Course Technical Analysis

Hubungi Ramzie 0173730513 untuk menempah tempat anda.

Cari Faizal Yusup di Youtube untuk menonton siri video pelaburan FY.

' style='padding: 0; border: none;'/>

Tiada ulasan:

Catat Komen

Nota: Hanya ahli blog ini sahaja yang boleh mencatat ulasan.